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长治市的气候因素只是一个方面,房价虚高的主要原因是计划搞城中村拆迁,不批商品房开发,结果城中村没开展起来,房源太少,刚需造成涨价啦!越涨人们越哄抢,恶性循环开始!好在最近长治市房价有较大回落,会回归正常的!!!
看了半天回答,我觉得都不太对,我给你解答一下。长治地区最大的企业是潞安集团,旗下职工有十多万,在长治属于收入偏高人群,19年以前,潞安集团的公积金是内部的,不能贷款,少量能取,19年以后,潞安公积金并入市政府管理,缴存基数也按照长治市标准修改,这样做的结果就是潞安集团的职工可以公积金贷款了,而且人均账户里有十多万,你可以想象这么大的资金量进去长治市会导致什么后果,肯定是水涨船高
1、人口流动,村进县,县进市。市区人口增加(郊、县年轻人结婚,市内有房,几乎是必要条件)。需求上升。
2、土地供应较少,看似南有经开,北有滨湖,南北齐进,实则规划容易,实操难,缺产业带动,少人口聚集(看看上述热门地带小区常住人口)。城市新区发展缓慢。
3、长治目前的产业结构无法集聚大量人口,本地人口红利快速见顶。城市新区日见成形,长治作为资源型城市的房价滞涨、下降可能比大家想象的都要更快。
原因有几个吧,第一长治有潞安集团,潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二,山西本来是山区很多,但是长治地势平坦。虽比不上平原城市,但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州,北边太原,西边西安,东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素,气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房,都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降,是因为供大于求,但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。
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